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Centro comercial del siglo 21 fue Okhotny Ryad
11.05.2011 3691

Centro comercial del siglo 21 fue Okhotny Ryad

El centro comercial Okhotny Ryad no recibió la clase más alta en el marco de la clasificación de centros comerciales de toda Rusia, desarrollada por Watcom Group junto con el Consejo Ruso de Centros Comerciales (RSTC). El RSTC propuso determinar la calidad de los centros comerciales en 2010. Según Roman Skorokhodov, director ejecutivo de Watcom Group, el objetivo del proyecto, denominado "Mall del siglo XXI", es "crear una visión integral consolidada de la calidad en relación con los bienes raíces minoristas en Rusia". El primero entre los expertos de Watcom fue el centro comercial Okhotny Ryad. Recibió la clase BBBA (A - atractivo de inversión) con la calificación AAAA más alta posible y recibió el certificado de "Mall of the 21st Century". Andrey Sukhov, primer subdirector general de Manezhnaya Ploshchad Management Company, está de acuerdo con esta evaluación. “Hemos estado a la cabeza durante mucho tiempo, es hora de detenernos y pensar en nuestra estrategia futura. Además, el criterio más importante para nosotros es el atractivo de la inversión y el desempeño financiero estable ".

El desarrollo de los criterios de evaluación incluyó el desarrollo, consultoría, gestión de empresas, inversores y minoristas. Las cuatro letras de la clase integral se asignan de acuerdo con las cuatro características integrales. El centro comercial se evalúa como un edificio, como un negocio de alquiler, como un lugar para realizar compras y actividades de ocio, y como un activo atractivo y líquido. En total, el sistema de clasificación incluye unos 50 parámetros. Para cada bloque, se asigna uno de tres grados (A, B, C) y, como resultado, se forma una evaluación general. Casi todo se analiza, desde las relaciones terrestres, la accesibilidad al transporte y terminando con la atmósfera, la altura de los techos y la presencia de un libro de marca.

Según los encuestados, Okhotny Ryad no alcanza el puntaje más alto en términos del servicio ofrecido. Por varias razones, el centro comercial tiene un pequeño estacionamiento de pago, que no es fácil de encontrar y, en consecuencia, una cantidad insuficiente de espacios de estacionamiento. Okhotny Ryad fue construido hace 14 años, y un lugar ideal a primera vista tiene ciertas limitaciones, dice Andrei Sukhov. - Nos complace haber recibido una evaluación independiente. Ahora es el momento de dar sentido a todo y prepararse para el cambio ".

Los centros comerciales se pueden clasificar una vez cada XNUMX meses, lo que permite actualizaciones entre grados. Denis Sokolov, socio y jefe de investigación y consultoría estratégica de Cushman & Wakefield, dice que la clasificación de los centros comerciales brindará conocimientos adicionales a los propietarios y corredores de bienes raíces minoristas, pero al mismo tiempo, la ubicación del centro comercial y el tráfico son los principales indicadores que guían a los propietarios. "La clasificación en su conjunto es necesaria para el mercado inmobiliario minorista", cree Pyotr Shchelishch, presidente de la Unión de Consumidores de Rusia, diputado de la Duma Estatal, - el mercado necesita estándares nacionales, sin esto no hay desarrollo de la industria ". La pregunta sigue siendo cómo los participantes del mercado percibirán la clasificación. Escribe sobre eso sostav.ru

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