Según la consultora Colliers International, en el primer trimestre de 2022, la proporción de locales desocupados en los principales corredores comerciales de San Petersburgo aumentó en 0,6 p.p. y ascendió al 10,2%. A fines de marzo, se cerraron temporalmente 21 puntos de venta minorista y de catering en cinco calles comerciales clave en San Petersburgo, 11 cierres fueron en tiendas del segmento de moda.
Se observó un aumento en la tasa de disponibilidad en Bolshaya Konyushennaya Street y Staro-Nevsky Prospekt (+2,7 p.p. y +2,1 p.p., respectivamente), mientras que en Nevsky Prospekt, Bolshoy Prospekt P.S. y la calle Rubinshtein el indicador no ha cambiado. Durante los últimos tres meses, la tasa de rotación en las principales calles comerciales fue del 2,5%. El número total de nuevas aperturas en el primer trimestre cedió ligeramente al número de cierres, 39 frente a 42. La mayor cuota en cuanto al número de establecimientos cerrados la ocupó uno de los segmentos tradicionalmente más activos en la rotación, la "restauración pública". (38%) y "ropa y calzado" (26%).
“Según nuestras previsiones, la actividad de los inquilinos puede disminuir en los próximos meses. La inflación, la depreciación del rublo, la caída del poder adquisitivo y de la demanda, la interrupción de las antiguas cadenas de suministro y las interrupciones en el suministro de equipos son serios obstáculos para la apertura de nuevas tiendas y restaurantes. En este contexto, la tasa de vacantes en los principales corredores comerciales seguirá creciendo. Sin embargo, junto con el aumento de la exposición, también existe una ventana de oportunidad para alquilar locales en ubicaciones prestigiosas para empresas nuevas y existentes”, comenta Yulia Kuznetsova, directora adjunta del Departamento de Bienes Raíces Minoristas de Colliers International.
Clasificación |