En San Petersburgo, el 60% del espacio comercial de las marcas que abandonaron Rusia fue ocupado por nuevos inquilinos
Debido a la salida de una serie de minoristas de moda extranjeros de Rusia, las vacantes en los centros comerciales y los locales comerciales callejeros en San Petersburgo aumentaron en varios puntos porcentuales. Sin embargo, gracias a la actividad de los operadores minoristas rusos y extranjeros, a fines del primer trimestre de 2023, la mayor parte del espacio desocupado por marcas extranjeras fue ocupado por nuevos inquilinos, dicen los analistas de Nikoliers.
A mediados del año pasado, las empresas del Grupo H&M, Inditex y Fast Retailing (Uniqlo) alquilaron un total de 77m500. m. A la fecha, alrededor del 60% de estas áreas ya están ocupadas por nuevos inquilinos.
Según Irina Tsarkova, directora del departamento inmobiliario minorista de Nikoliers, los minoristas de moda rusos han sido los más activos en el mercado inmobiliario minorista en los últimos meses. Ocuparon las ubicaciones más interesantes, que antes albergaban las tiendas de empresas extranjeras desaparecidas, tanto en centros comerciales como en locales comerciales de calle. Por ejemplo, Gloria Jeans, Befree, sela, Snezhnaya Koroleva, 2MOOD, Ekonika, Kangaroo, Freedom Store abrieron en lugar de algunas tiendas Uniqlo y H&M Group. Serginnetti, Mascotte y Gate 31 alquilaron tres de los cuatro locales de Oysho, y se inauguró la primera tienda de ropa de mujer de la marca Noun en las instalaciones de Monki en el centro comercial Europolis.
Sin embargo, las empresas extranjeras también abren tiendas en San Petersburgo. En abril de 2023, las tiendas del grupo libanés Daher Maag, Dub, Vilet y Ecru comenzaron a abrir en los espacios que hace un año ocupaban Zara, Pull&Bear, Stradivarius y Bershka. A mediados de mayo, las 22 tiendas anunciadas para abrir este año ya están funcionando. Además, la marca de ropa turca Loft abrirá sus puertas próximamente en el local de Massimo Dutti en el centro comercial Leto.
Cerca de 24 mil metros cuadrados están actualmente vacantes. m, que anteriormente fueron alquilados en San Petersburgo por minoristas internacionales clave H&M Group, Inditex y Fast Retailing. Según los expertos de Nikoliers, todos estos son locales de alta calidad en buenas ubicaciones, que en un futuro cercano se llenarán gradualmente de marcas rusas y empresas de países "amigos".
Según un análisis de nueve grandes centros comerciales de San Petersburgo, realizado por Nikoliers, a mediados de 2022 la participación de marcas extranjeras en los centros comerciales era del 42 %, pero al cierre del primer trimestre de 2023 había disminuido al 31 %. . A su vez, en el primer trimestre de 2023, la tasa de desocupación promedio en los centros comerciales de mayor calidad de la capital norteña ascendió a 11,2%, lo que equivale a 0,4 p.p. menor que a finales de 2022. Por ejemplo, en los centros comerciales Europolis, City Mall y Okhta Mall, el 100% de las áreas donde anteriormente operaban las marcas del Grupo H&M e Inditex ya están ocupadas por nuevos inquilinos.
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