Rieker
La actividad de la construcción de locales comerciales se ha desplazado de Moscú a las regiones.
13.05.2011 4471

La actividad de la construcción de locales comerciales se ha desplazado de Moscú a las regiones.

El período de estancamiento en el sector inmobiliario minorista de las regiones ha terminado - afirma en un nuevo informe Cushman & Wakefield "Bienes raíces comerciales en Rusia - 2011". El informe contiene información sobre bienes raíces minoristas en 35 ciudades de Rusia, que se basa en un seguimiento regular del mercado inmobiliario, bases de datos de la empresa, datos de los servicios estadísticos federales y regionales, así como en los resultados del propio análisis de la empresa.

Según el primer trimestre de 2011, en ciudades con una población de más de 500 mil personas, incluida la región de Moscú, se reanuda la construcción de instalaciones congeladas, las tarifas de alquiler se han estabilizado y en algunos casos hay una tendencia al alza.

Los minoristas nuevamente comenzaron a mostrar interés en los bienes raíces regionales, considerando una estrategia de expansión fuera de Moscú. Los operadores internacionales también están hablando de ingresar al mercado ruso, que generalmente eligen Moscú y San Petersburgo como el primer sitio, pero en el futuro también considerarán las regiones.

Según los analistas, el mercado de espacio comercial en ciudades con millonarios y algunos sub millonarios se encuentra en una etapa cercana a la estabilización (equilibrio de la oferta y la demanda). Algunas de estas ciudades están significativamente por delante de Moscú en términos de oferta de espacio comercial de calidad (por ejemplo, en Krasnodar este indicador es casi el doble que el nivel de Moscú: 590 y 314 metros cuadrados por 1000 habitantes, respectivamente).

Otra conclusión importante del estudio es que hoy en construcción (con la fecha de apertura anunciada de 2011-2013) es de aproximadamente 3 millones de metros cuadrados. m de espacio comercial de alta calidad. De estos, 450 mil metros cuadrados. m en Moscú, alrededor de 1,5 millones de metros cuadrados. m en más de un millón de ciudades y alrededor de 800 mil metros cuadrados. m en ciudades con una población de 500 mil a 1 millón de personas. Por lo tanto, podemos decir que la actividad de construcción está cambiando de Moscú a las regiones. Se presta mucha atención a las ciudades con una población de más de un millón, aunque el mercado de locales comerciales en ciudades medianas (500 mil o más) también continúa desarrollándose.

El mayor potencial a medio plazo en términos de Cushman & Wakefield Poseer ciudades con una población de 500 mil habitantes. Estas ciudades aún no están saturadas con espacios comerciales de alta calidad, pero al mismo tiempo tienen un alto potencial: desarrollo económico sostenible, los indicadores del poder adquisitivo de la población son más altos que el promedio en Rusia. Voronezh es un ejemplo de demanda diferida de espacios comerciales de calidad. Durante los años de crisis de 2009-2010, el número total de espacios comerciales de alta calidad en la ciudad aumentó 10 veces (de 32 m000 a 320 m000): se pusieron en marcha cinco centros comerciales. Al mismo tiempo, el nivel de la tarifa promedio de alquiler de locales comerciales en centros comerciales de alta calidad en la ciudad no disminuyó tanto como cabría esperar, en gran medida los proyectos encontraron a sus inquilinos y visitantes. Como parte de los proyectos, ingresaron al mercado nuevos operadores para la ciudad (por ejemplo, KIKA en el centro comercial Grad).

Cushman & Wakefield es la mayor empresa de bienes raíces comerciales internacionales de propiedad privada. Fundada en 1917, agrupa a 234 oficinas en 61 países de todo el mundo. 

El período de estancamiento en el sector inmobiliario minorista de las regiones ha terminado, como se indica en el nuevo informe de Cushman & Wakefield "Retail Real Estate en Rusia - 2011". El informe contiene ...
5
1
Clasificación

Ultimas noticias

Crocs ha actualizado el concepto minorista de las tiendas en dos "Mega" de Moscú

En Mega Teply Stan y Mega Belaya Dacha se inauguró el renovado retail de la marca americana de calzado Crocs. El concepto de tienda Crocs Urban fue desarrollado por la diseñadora rusa Polina Shcherbakova junto con la agencia internacional Briggs ...
14.05.2021 154

"Jardinero" se conecta

El mercado de ropa de Sadovod cerca de Moscú abre su tienda en línea en la plataforma AliExpress y se conecta a Internet por primera vez. Las ventas de productos "Gardener" en Internet se llevarán a cabo en paralelo con ...
14.05.2021 216

Wildberries registra un crecimiento sustancial en las ventas de calzado para correr

Durante las "grandes" vacaciones de mayo, los consumidores rusos compraron activamente artículos deportivos. Esto se evidencia en los datos de ventas de Wildberries, el mercado en línea más grande de Rusia. Desde el 1 de mayo al 10 de mayo de 2021, los residentes de nuestro país compraron online ...
14.05.2021 164

Concept Group está probando un servicio de suscripción para ropa de bebé

Concept Group, miembro de AFK Sistema, está probando un nuevo formato de servicio para la venta de ropa y lanza un servicio de suscripción para ropa infantil de la marca Acoola. Acoola Box se convertirá en un análogo de NetFlix en el mundo de la moda y simplificará el proceso de compra de ropa infantil para ...
13.05.2021 245

Se abre una tienda de papel en Novaya Riga Outlet Village

Se abrió una nueva tienda en formato Paper Shop en Moscú en Novaya Riga Outlet Village. La tienda ofrece una amplia gama de ropa, bolsos, zapatos, complementos de las colecciones actuales de Calvin Klein, Calvin Klein Underwear, Diesel, ...
13.05.2021 260
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio